事关一亿多人的福利,这回真要改了

发布时间:2021-01-10 阅读:(0) 来源:大佬财经网整理

2020年12月29日,住建部部长撰文,其中明确提到,对于公积金要做的是“改革完善”。

200字,透露出了公积金未来的改革方向:

让更多人缴存公积金。

让公积金用起来更方便。

让公积金用在更多地方,特别是老旧小区改造和租房。

现在的公积金其实也有不小的进步:提取手续简化,贷款流程简化,使用场景增加。

就说老旧小区改造吧,在投入这一块,财政出一点,开发商出一点,居民自己出一点,原址改造,不用动迁。这种搞法能明显降低旧城改造成本,但居民自己这部分钱从哪里来,是个问题,盘活公积金就是个好法子。

不过,从数据来看,公积金覆盖面依然不理想。2019年,全国有超过1.4亿人缴存公积金,相对于8.5亿城镇常住人口,公积金搞了几十年,覆盖面也才16.5%,差距还相当大。

公积金的确在改,但存废之争越来越多,核心问题还在于:

少数人供养多数人。

公积金这笔钱不是银行的,是大家一块存的钱。

到2019年,累计发放贷款9.8万亿元,池子里还有6.5万亿元,别看总量不少,但覆盖面着实“感人”,洋房姐姐统计了2019年北京上海和深圳的公积金贷款覆盖率,可以看到,公积金的确“鸡肋”了。

公积金的初衷是大家互助买房子,但每年只有1%的人能用上,北京现在覆盖率只有1.04%,很多人注定一辈子都不可能用公积金贷款买房子

这种局面有可能改变吗?比如提高覆盖率?

说实话,完全没这个可能。

2019年公积金贷款发放额度,只占全国住房成交额的5%左右,剩下全部是靠商贷在撑着。

房价的上涨是刚性的,以现在的公积金贷款额度,已经彻底追不上了。

数据不会说谎,的确是少数人才能享受公积金贷款,即便是提取又如何?2019年37.96%的人提取了68.67%的钱。

辛辛苦苦缴存一年,无论是贷款还是提取,其实也是少数人花了多数人的钱。

这也是很多人呼吁取消公积金的原因,但问题在于,公积金本质是一项员工福利,是员工的钱,取消了只有一点好处:帮助企业减负,但实际上,这点钱对于企业来说,也是杯水车薪。

因为本身缴存面不高,只有16.5%的城镇常住人口缴存了公积金,对企业来说,真正的用人负担是社保,这项支出的覆盖率可是达到了90%。

所以,公积金取消,对企业作用不大,但对员工来说,损失可是不小,5%-12%的收入就没了。

公积金之所以如此重要,还因为它是房住不炒的三大顶层制度之一。

一是公租房,公租房是兜底,住有所居,租房有户口,租金压力也不大。

二是房地产税,虽然房地产税落地尚没有具体时间表,但它还是房地产长效机制的核心。

三是公积金,公积金是老百姓跟居住有关的最大的一项福利。

公积金使用不合理,取消更不合理,改才是出路。

要重拾“普惠性”“互助性”的初衷,给它注入新的内涵。

让更多人缴存公积金,自己交一部分,单位交一部分,这笔钱毕竟还是福利。

大家账户里有多少钱,就办多大事,办眼前的事。比如想租房的可以用来补贴房租,想翻修房子的可以用来翻修房子,别让公积金继续沉睡。

这里最核心的是要让公积金办眼前的事”,眼前的事,花钱不太多,最常见的就是租房,当月缴存当月冲抵房租,房租压力能减轻很多。

实际上,这次住建部部长的文章也的确回应了社会,更多人缴存公积金,缴了就尽快花了,花在最该花的地方。

那种,少数人花多数人钱的局面,要过去了。

封面图丨俊杰

Tags: 这回,改了,真要,一亿,福利

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